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用户登录-欧博娱乐 - 毕业季=租房季?甲醛超标、违约涨价……租房痛点多,一定要谨慎!

2020-01-11 14:23:09来源:澳门金沙官网

用户登录-欧博娱乐 - 毕业季=租房季?甲醛超标、违约涨价……租房痛点多,一定要谨慎!

用户登录-欧博娱乐,毕业季=租房季?据统计,今年将有820万高校毕业生步入社会。对于涉世不深的大学生来讲,搬出安全便利的宿舍,面对鱼龙混杂的租房市场,他们需要警惕哪些租房问题?

国内房屋租赁平台之一58集团发布的《2017~2018中国住房租赁蓝皮书》显示,2017年一线城市租房需求占全国需求总量的13%;成都、杭州等12个新一线城市的租房需求量占全国需求总量的20%;租金价格成为租房人群最关注的因素,近40%的租户期望月租金在1500元以下。

然而租房往往并没有想象中那么顺利,很多人都深有感触,租了房却租不来安心。

有媒体报道:中介出租现房甲醛超标,租客维权难多数选择忍气吞声。

在北京工作的某网友透露:今年3月,通过一家租房中介平台,她和男朋友在北京海淀区某社区租了两居室中的一间卧室。没想到刚住进去四五天,两人就相继出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。到北京海淀医院一检查,过敏性支气管肺疾患,“医生说,症状可能是室内空气(甲醛)引起的中毒。租房千万别选择新装修的房子。”

而该网友的经历并非个案,很多在外工作的年轻人遇到过各种类型的租房问题。

租房市场中,房屋中介良莠不齐。例如,以看房为名骗取“看房费”、提供虚假租房信息以骗取中介费、设置合同“霸王条款”减轻自身义务、房东“放鸽子”或违约涨价、中介乱收费无中介资质违规参与中介服务等租房问题;住进去后又发现房子维修沟通难、与其他租客矛盾多等一系列问题;还有部分中介会先租赁再转租,等合同到期或解除后,以各种理由拖延或拒绝退还押金。

*厦门一女子租房发现甲醛超标18倍

厦门一女子在和房东签了租房合同后才觉得屋子味道不对劲,一检测,甲醛竟然超标18倍。奉劝各位,租房前一定要全面了解一下房子的状况,不要签了合同之后又生是非!

不仅要注意房子各方面是否安全有保障,还要注意租房过程中不要受骗。

2017年,网友小刘在一家小型房屋中介公司租了一间房,但没几天就有另一家房屋管理公司声称收购了原中介公司,要求刘先生重签租房合同,并提供身份证和银行卡信息,而房租通过某个app缴纳,谁知道这个app原来是做分期贷款的。而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险,还有可能因为贷款逾期影响个人征信。

由于对房屋租赁市场和租房环境并不熟悉,不少租客选择通过房屋中介公司获取房源信息。租房人往往是通过熟人、网上或者就近找门店等方式获取房产经纪公司信息。这就导致租房人对房产经纪公司缺乏了解,在发生纠纷时,当往往无法提供准确的送达信息。

而就住房租赁而言,在法律层面的规制主要是《合同法》、《物权法》涉及,但《合同法》并未针对住房租赁的特殊性进行规定,《物权法》则主要涉及出租人。其他由各地方政府部门出台的住房租赁管理办法,在法院处理住房租赁纠纷时并不具有法律效力,因此也就起不到实际的规制作用。所以,对于目前住房租赁市场出现的各种问题,很多都处于"无法可依"的状态。

租房不容易,租房需谨慎。在发生纠纷时,要及时与房产中介公司沟通,可采取录音、拍照、摄像等简便有效的方式固定证据。

为规范租房中介市场,北京市住建委等部门一直严厉打击扰乱租赁市场、损害群众利益行为,对涉及未备案、克扣押金租金等违法违规行为的中介公司,已多批次查处曝光,而在今年4月,就相继公布了两批、共45家“黑中介”名单。

目前国内租赁市场仍处于不成熟的探索性发展阶段,要发展必须从建设到运营依托更多市场力量。在政策配套到位的情况下,通过专业化、规模化的企业介入,租房体验才会有所提升、租房成本能够减少,最终房租水平也会越来越客观。

在租房过程中你遇到过哪些问题呢?

来源:微信公众号@中国之声(id:zgzs001)

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